堡克斯加盟靠谱吗(免费加盟汉堡店品牌介绍)

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项目详细介绍

这边地铁站里人来人往,那边地下商业街上冷冷清清,上千户商铺多数处于空置状态,正在营业的部分店铺里顾客稀少……这是半岛全媒体记者在李村商圈维客星城见到的景象。自去年9月开街以来,维客星城虽然占尽了地利优势,却一直难以聚拢人气,至今没有正式开业。11月10日上午,维客星城一名工作人员向记者表示,他们正在加大招商力度,力争到明年五一时入驻商户达到80%。

半岛调查|开街一年多,仍唱“空城计”!紧靠两条地铁,青岛这处地下街咋火不起来

地下商业街上,众多商铺处于空置状态。

两层地下街,开业的没几家

11月9日晚上6时左右,正是傍晚出行高峰期,李村地铁站里客流密集,而紧靠着地铁通道的维客星城里却依旧十分冷清。除了靠近站厅的宜快宜慢便利店、恋惠优品时尚百货等商铺里不时有顾客进出外,两层地下商业街上只能偶尔见到一些顾客的身影。

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一些店铺未见营业的迹象。

当晚,记者在G1、G2层转了好几圈发现,这两层地下商业街上开门营业的商家少之又少,只有朝天门火锅、堡克斯缤纷芝士堡、口水鸡排、回转寿司、一家特别的烤冷面、渔家南水饺、馋百味冰糖葫芦、京门爆肚王、老渔夫烤鱼、唯朵美业、莓子吸茶饮店、和气桃桃茶饮店、爱尚美甲等少数商家。此外,蜜雪冰城、CoCo等多家店铺虽然已经装修完毕,但未见营业的迹象,一些店面的柜台上落了厚厚的一层灰。肯德基、屈臣氏、汉堡王等众多商家的店铺看上去正在装修中。除了这些已经开业或尚未开业的店面,更多的商铺则处于空置状态,标牌上详细标注着铺位面积和所处方位。

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不少店铺尚未营业。

记者发现,由于人气上不来,一些已经开业的商家顾客稀少。晚上七时左右,正是饭点时间,一家水饺店大厅里见不到一名食客,只有几名工作人员在厨房里忙碌。此时,位于美食街上的一家烤鱼店里也只有一两桌客人在就餐。不远处的一家汉堡店里也没有顾客上门,店内大厅里的灯都没有打开。一家茶饮店门口打出了“第二杯半价”的海报,店员告诉记者,这个店开张几个月了,生意确实不大好做。晚上8时左右,在G1层南侧位置,大厅里响起了音乐声。记者走过去看到,空旷的商业街上,两位市民正在翩迁起舞,俨然把这里当成了“练舞场”。

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商场内,不时能见到外卖小哥的身影。

记者发现,在多家美食店铺门口,不时有外卖小哥急匆匆地走进来,拿起外卖又匆匆离去。在京门爆肚王美食店,店主正忙着打包,餐台上放着多份食客的订单。他称,自己的这家店开了一年多,由于商业街上人气上不去,几乎没有堂食的顾客,全指望网上外卖订单。同样忙碌的还有和气桃桃茶饮店的店员,不时有顾客乘电梯下来购买奶茶。不过,店员称,该店月租金一万元左右,现在的生意还可以。

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商场里不时能见到外卖小哥的身影。一些商家说,客流上不来,店里的生意基本上靠外卖订单。

手握一把好牌,可别打烂了

对商家而言,开店做生意客流量十分关键。维客星城地处李村商圈核心位置,周边分布着京口路、夏庄路、向阳路三条城市主干道,共有12个通道与地铁相连。地面为休闲广场,地下共分为四层,G1、G2层为全品类一站式生活中心,共有约1000个商户铺位。G3、G4层为智能停车场,规划车位近千个。

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空空荡荡的商场。

公开资料显示,该项目占地3万平方米,规划总建筑面积11万平方米,2020年5月通过竣工验收。维客星城方面称,2020年7月,随着《青岛市地下空间开发利用管理条例》正式实施,该项目成为全市首个拥有产权的地下空间。此外,维客星城在地下实现了5G信号全覆盖,为全省首家5G街区,通过智能控制中心系统,实现了客流系统、经营数据、设备状态、消防系统、水电表系统、监控系统、停车场系统等数据的实时监测。

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一些商家正在装修中。

官方信息还显示,维客星城于2020年9月27日开街,主要为实现维客星城的城区社会化服务功能,包括向市民全面开放维客休闲广场、全面开放维客星城与地铁和商圈之间互联互通的便利通道、全面启用拥有千个泊位的停车场,并开启全面招商。

维客星城项目自开建以来,一直备受市民关注。如今,开街一年多,商业街上依旧冷冷清清,令不少周边居民感到惋惜不已。

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两层地下商业街上空空荡荡。

市民李女士说,她每天上下班都要经过李村地铁站,有时候为了赶时间也会从维客星城商业街内“借道”通过。对这处商业街遇到的尴尬局面,她感到难以理解。“这个项目建了好多年,大家对它都非常期待,也希望借助这个项目能够进一步提升李村商圈的品位。它所处的位置也非常好,可没想到开街一年多了,也没见招来多少商家,不知道到底是哪个环节出了问题。”记者注意到,在网络上不少网友也对维客星城的现状感慨万千,一位网友甚至直言“一把好牌打得稀烂”。

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维客星城紧靠着地铁李村站,地铁站里人来人往,商城里却显得颇为冷清。

据报道,今年初,曾有市民向媒体投诉称,当初看中了维客星城的商铺并交了保证金,可开业日期一推再推,也拒绝退还保证金。商家回复称,“不开业是因为遇到了不可抗力。”

新商家入局,商圈洗牌或加剧

11月10日上午,记者致电维客星城客服人员了解相关情况。一位客服工作人员表示,目前项目尚未正式开业,前期面向市民推出的免费停车活动已经结束,现在办理停车手续每月400元。至于该何时正式开业,该工作人员表示,“可能要等到元旦左右。”

随后,维客星城负责招商工作的王先生给记者打来电话,并介绍了相关情况。

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一些已装修好的店铺并未营业。

王先生称,维客星城至今都没有正式开业,作为商家,他们也非常着急,正在积极推进工作。“其实,维客星城并不缺人流。”据王先生介绍,从开街以来监测的数据来看,每天从维客星城内通行的人流量为1.5-2万人,地铁通道内的客流量也非常可观,应该说这里的人气很旺,关键是现在开业的商家太少导致留不住客流,“如果几百家商户们都开起来,应该马上就能聚拢人气了。”

王先生坦言,在前期招商过程中,他们的租金确实有些高,现在经过调整后,租金已经降下来了。他向记者透露,从平均租金来看,10平方米左右的商铺,年租金只要三四万元。此外,为了吸引更多的商户入驻,他们还推出了免租金、免物业费等优惠措施。

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不少装修好的店铺依旧大门紧闭。

王先生还称,目前整个商业街入驻的商家共有400多家,但正式营业的只有几十家,由于一些大型商家对商户入住率有要求,所以迟迟没有开业。“我们已经要求前期完成装修的老业户在元旦前陆续营业,力争在元旦前实现30-40%的商家开业,到明年五一实现80%左右的商家开业。”王先生说。

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正是晚饭时间,一家餐饮店铺大堂里没有一名食客。

作为李村商圈重要商业项目之一,维客星城的发展也被相关部门列入了重点工作计划。记者注意到,李沧区商务局公布的2021年和2022年工作要点中,提到促进李村商圈繁荣发展时,均将维客星城项目作为重点内容之一,明确提出“将该项目打造成为地铁商业的新标杆、舒适休闲的都市会客厅、年轻时尚的聚集地、引领潮流的新地标,促进李沧商圈现代化发展”。“我们现在也非常关注维客星城项目,正在积极推动相关工作。”该局一位工作人员说。

对此,多位业内人士分析认为,作为山东省最大的商圈,目前,李村商圈已云集了万达、宝龙、奥克斯、乐客城、银座广场、利群、维客、崂百、盒马鲜生、家家悦等众多商界大鳄。这些年来,经过几番洗牌之后,已有华润万家、欧尚、银座超市

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