制造业最后的“呐喊”：被高房价严重挤压，今后出路在哪里？

比如目前的高房价问题，就是一个令人比较头疼的“大麻烦”。一方面，随着城市化进程的推进，人们在城市工作，不买房子就会非常的不方便。

另一方面，房地产行业发展至今，已经和人们结婚、孩子教育、家庭户口等深度关联，这也使得很多家庭被迫贷款买房，不惜背下了几十年的巨额负债。

因而在过去的20年中，很多国人也因此“谈房色变”。

但是房地产行业并不能成为经济长久的支撑要素，因为这个产业并不是可持续发展的，当房地产到达一定量的时候会造成产业过剩，甚至会造成泡沫经济的出现和发生。

根据此前央行公布的报告显示，城镇居民家庭负债参与率高，而房贷是负债的主要构成部分。其中有超过56%的家庭负债，并且其中有超过75%的负债家庭的债务是用来购房。

当大部分家庭都将过多的资产投放在房地产市场中，这就导致了日常的生活所需受到了限制，消费其他行业的水平也有失均衡。

比如我国的制造业，近些年来就深受高房价“所害”。

高房价对于各行各业的影响已经显而易见，尤其是这些年房地产业的快速发展无论是从资产规模还是增长速度来看已经有超过制造业的趋势。作为全球制造业大国，如果说制造业、工业第一的位置被房地产取代那么带来的后果是无法想象的。

比如我们就拿曾经的“超级工厂”深圳来说，这里的很多工厂制造业就被高房价给“吓跑了”。

据了解，深圳搬走的大多数工厂都是因为房价上涨，租金越来越贵导致的。

一方面高房价让很多人买不起房子，多年来人均工资不见上涨，但是房租却暴涨，工人们买房无望，自然不愿意继续在工厂上班，他们最直接的要求企业涨工资。而站在企业方面来说，除了厂房租金，材料成本外，最大开销就是人工成本，面对人工成本和高租金带来的压力，他们急需找到一个最优解——转移阵地。

比如华为这个企业，其研发团队此前就从深圳搬到了东莞，原因之一就是为了降低成本。

其实，逃离深圳的，又何止是企业

2018年春节前，中国人才热线线上调研显示，近20%的白领表示年后不回深圳，将留在老家工作。而导致这一现象的首要原因，正是高房价。

此前2016年，腾讯大粤房产的一份调查也显示，35%的深圳人打算去广州发展，因为后者的房价更便宜。

高房价，让本来利润就低的制造业变得“举步维艰”，对此我国实体企业家曹德旺也多次发声表态。曹德旺认为当大量的资金都投在房地产后，劳动力成本变高，而实体经济必然会深受影响。也只有让房价降下来，制造业才有继续发展的可能。